外壁塗装
外壁塗装が劣化すると美観を損なうだけでなく、水分や湿気が内部へ浸入する恐れもあります。外壁の全面塗装に対応し、塗料の選定やカラーデザインもまとめてご相談いただけます。
Large-scale Repairs
マンション・ビルの大規模修繕工事
外壁も、屋上防水も、鉄部も、シーリングも、下地補修も、ひとつの会社で完結します。Purple-Kは大規模修繕を主戦場にしてきた塗装・防水の施工会社です。
大規模修繕工事とは、マンションやビルなどの建物全体を対象に、老朽化した部分を修繕し、建物の耐久性や美観を維持・向上させるために行われる改修工事です。主に外壁や屋上、防水設備、給排水管など、建物全体の機能に関わる部分を点検・修繕します。
マンションでは、長期修繕計画に基づいて10年から15年ごとに実施されることが一般的です。
大規模修繕で私たちが受け持つ範囲
塗装と防水を軸に、修繕工事一式へ対応します。
鉄部塗装
階段、手すり、扉、屋上の設備架台など各種鉄部。耐久性を高めるため錆止め塗装と上塗りを丁寧に実施します。複雑な形状の箇所にも対応します。
屋上・バルコニー防水
ウレタン、シート、FRP。下地の状態と使い方に合わせて工法を選びます。既存防水層の劣化診断から行います。
シーリング工事
外壁ボードのつなぎ目やサッシまわりの隙間をシーリング材で埋める工事です。動きの多い目地を補修して建物の防水性を確保し、雨漏りやひび割れを防ぎます。
下地補修
ひび割れ、モルタルの欠損、タイルの浮き。塗る前に下地を直さなければ、どんな塗料を使っても寿命は伸びません。
共用部の内装塗装
共用廊下、階段室、エントランス。建物の内部空間を保護し、美観を向上させるための塗装です。
着工前の建物診断で見ているところ
見積りの前に、直すべき場所と直さなくてよい場所を分けます。
屋上やベランダの防水層の劣化状況
防水層のひび割れや防水膜の剥離を診断します。押えコンクリートの下で膜が切れている場合、表面からは分かりません。
モルタル・タイルの浮き、はく落状況
打診でモルタルやタイルの浮きと剥落の有無を確認し、補修数量を拾って修繕計画に落とします。
シーリングの劣化
ひび割れ、剥離、肉やせ。打ち替えか増し打ちかは、既存の状態と目地の動き方で判断が変わります。
外壁のひび割れ
ひび割れの幅と発生位置から原因を切り分けます。乾燥収縮によるものと構造的なものでは対処が違います。
FAQ
マンション大規模修繕についてよくあるご質問
マンションの大規模修繕は何年ごとに行うものですか。
マンションでは、長期修繕計画に基づいて10年から15年ごとに実施されることが一般的です。外壁、屋上、防水設備など建物全体の機能に関わる部分を点検・修繕します。実際の周期は建物の立地と前回の工事内容によって変わるため、まずは現況の診断をおすすめします。
住んだまま、営業したままで工事できますか。
居住中・営業中の建物の工事に対応しています。共用階段や共用廊下の床、スロープのように毎日人が通る場所は、通行を止める区画を取りながら区画ごとに仕上げていきます。住戸の玄関扉のように施錠が必要な場所は、1日で戻せる工程に区切って進めます。工事前に工程と区画の取り方をご説明します。
工事のあとの保証やアフターサービスはありますか。
アフターサービスを実施しており、剥がれや不具合など施工後にトラブルが発生した際には対応します。Purple-Kでは塗装は塗装専門の職人が、防水は防水工事専門の職人が施工しています。専門の職人が揃っているため、自社の保証をお付けできます。保証の範囲と年数は工事内容と使用する材料によって変わるため、お見積りの際に書面でご説明します。
見積りは無料ですか。診断だけ頼むこともできますか。
お見積り・ご相談は無料です。無料建物診断も実施しています。大きなひび割れなどは別として、塗装が必要かどうかの判断は一般の方には難しいことがあります。プロの目線で診断した結果、工事が必要と判断した場合には適切なプランをご提案します。診断の結果まだ必要ないと判断した場合は、その旨をお伝えします。
